PROPERTIES

CHAPTER 1

Alhamdulillah pembuka 2020 yang baik, LPPSA sudah lulus.. 😊

CHAPTER 2

Alhamdulillah 13.12.2019 selesai urusan S&P. Penutup 2019 yang success..achieved target before age 30 nk ada 2 properties dan alhamdulillah Both are Landed House.
Rezeki allah xpernah salah alamat, berkat usaha, kerja kuat, ikhtar, doa, sokongan isteri, akhirnya rumah kedua dah dalam tangan.
Ramai tanya mcm mana sebenarnya boleh beli 2biji rumah landed dalam masa 3tahun. Tips dia mudah sj, percaya pada diri, even gaji kita kecik biar impian kita besaq.. Tak banyak sikit pun allah akan bagi bila kita dah niat dan usaha yg terbaik.

Memang ramai yg tanya, tak susah ka nak bayaq 2biji rumah masa tengah muda nieh. Satu ja nak pesan, ukur baju badan sendiri. Aku beli rumah dua biji, tapi hutang aku masih belum 80% dari gaji aku.. Dan aku langsung tak kacau duit isteri aku. Kan duit Lelaki tue duit isteri, Duit isteri tue duit isteri.. Haha..

Money management tue yang penting, takda rahsia selain pengurusan kewangan yang baik dan ohsem dari mula.. Elakkan banyak berhutang, kad kredit, pinjaman peribadi, hutang2 remeh seperti TV, Peti Ais, Moto, Bil Telefon, Telefon Bayar Bulan janji Iphone 11,dll.. Sebenarnya bila dah ada target hartanah nieh, kita kena ketepikan semua benda2 kehendak nieh.. Aku bukannya langsung tak enjoy, aku holiday jgk setahun 3-4kali..tp budjet n kdg2 grand pun dari duit saving utk vacay, itu pun kena perancangan rapi baru vacation tak guna duit monthly salary kita. Kalau ada bussiness tepi atau side income lagi bagus, gaji hakiki+side income is better then duduk saja dan berangan tengok org makin hebat, kaya dan berjaya. But time for fmily is important dan jangan kerja sampai kau abaikan mereka, kerana keberkatan dlm hidop kita nieh adalah doa dan support dr org yg kita sayang. Kita berjaya bukan sorang2 tapi dengan keluarga tercinta, itu yang paling ohsem. 

Apa pun rezeki allah itu masing2, ya aku dah ada 2biji rumah, ada isteri, ada mak ayah, adik beradik, ada Career.
Actually rumah 1st aku sewakan dan keuntungan rumah tue la aku buat topup sikit duit rumah baru yg lebih besaq. Tapi aku stay kuarter sebab saving cost bila calculate kos perjalanan dan tol ke opis dr rumah yg aku beli.. Plus penat dan risiko kalau dok main jalan hari2 jauh ke tempat kerja.. Tak rugi tak untung..so aku stay kuarters, its cheaper then you get stress everyday bila nk p keja jauh..kenapa tak beli rumah dekat office? Haha sebab aku xmampu, area Georgetown Penang nieh even rumah flat pun dh around 200k,so aku decide rumah landed dekat Seberang Perai is better dan selesa kemudian hari. Guys Seberang Perai dah jadi bandaraya ye, so properties every part of Penang is sangat2 mahal dan berbaloi dimana pun hampa beli, janji alamat Pulau Pinang.
Rumah yg aku beli cuma sebagai weekend house. Untuk beristeri rehat time cuti atau bila keluarga nak mai dari KL or so on.. Kawan2 pun boleh datang lepak BBq n so on..
Tak rugi ada rumah walaupun xduduk pun.. Tapi jgn la semua rumah yg hampa beli xduduk, sewakan la, just left one for you best relax home. At least hg ada Harta then hdop hg dh complete.. Asset nieh bukan untuk masa sekarang, tapi utk future, untuk bini, anak2 dan keluarga.. Preparation better then nothing been prepared.. 😉 Assalamualaikum... 

CHAPTER 3

(Booking, pilih Lot & sign lawyer agreement)

 So nieh gambar masa saya ke pejabat developer untuk booking, pilih Lot Rumah & sign lawyer agreement. Alhamdulillah Selesai satu bab, wakil developer kata loan LPPSA takda masalah sebab dah ramai depa urus orang beli rumah guna LPPSA, means depa dah expert dan Lawyer dy juga adalah Stakeholder depa, so xda masalah. Kelayakan pun dah check so terus proceed.

Booking fee adalah RM2000, Duit nieh akan masuk sekali dalam rumah atau tolak duit MOT yang perlu saya bayar dalam 4ribu, so tinggal 2ribu lagi ballance MOT yang perlu saya bayar masa sign S&P nanti.

Lawyer Agreeement untuk siapkan S&P

Sat saja dah nak penuh Fasa 2, Kalau lambat sikit melepas la aku. Alhamdulillah rezeki allah. LOT.21 aku pilih, Sebelah corner. Member aku Zul Lot.31, Bang pulak Lot.51. Aku takbagi depa beli dekat dengan aku, satg tak jadi keja. Ada ka kawan2 duduk dekat2 dari kecik sampai besaq.. hahaha

Nieh ada gambar showroom rumah Teres 1 1/2 Storey yang saya proceed untuk beli.

(Road to Second House) 

CHAPTER 4

(View Showroom)

*Survey Developer & semua kebarangkalian utk mengelak menyesal kemudian hari, beli rumah xboleh gelojoh ye tuan2😉✌️

Nieh video masa 1st view rumah dekat Bertam nieh, nak beli rumah kedua dah lama, Survey banyak tempat dah, tapi belum jumpa yang berkenan dan yang mampu, ha susah nak jumpa yg match cantik + mampu

Akhirnya survey punya survey, terjumpa projek nieh.. Walaupun dah habis sold out.. Tapi Fasa 2 otw..dan ofcoz bila fasa 2 dah jalan depa akan improve apa kekurangan atau complaint yg owner fasa 1 lodge, so depa akan buat rumah better and better.. 

Sebenarnya tak sangka masih ada projek yg harga dy below dr expectation kami, murah guys, sebab kami dh plan rumah kedua mesti yang mampu kami afford monthly dan just topup sikit ja guna duit extra sewa rumah 1st house kami..survey punya survey ada Projek Fasa 2 rumah teres 1 & 1/2 storey nieh..

Yes Terrace 1 and a half storey terrace.. Nice rite..dan harga dy ya allah xsangka mcm yang kami harapkan..below 300k..harga dia 2++k..satu setengah tingkat  okies...terkejut jugak, Sebab kami tahu sekarang single storey area bertam nieh paling murah pun 318k projek baru dekat bertam perdana 5..how can this project murah.. Rupanya sebab developer nieh baru nk buat nama di bertam, baru nk build trusted and marketing la cite dia..Fasa Satu Sold out dah oke.. Xsempat tahu dan xda iklan apa pun.. Murah, sebab tue habis sat ja.. CCC pun dah dpt utk fasa 1..

So lepas dah discuss punya discuss laki bini, then kira kelayakan loan dengan LPPSA (next post nanti saya up pasal mcm mana nak check kelayakan maksimum dan Ansuran bulanan), kira kemampuan Ansuran Bulanan, segala commitment, kami afford untuk beli second house nieh. Aku terus booking Lot dan Sign Lawyer Agreement semua utk S&P.. S&P and Lawyer Fee semua free.. Aku cuma bayar MOT dalam 4k sebab nieh second house, kalau 1st house waive.. Aku dh waive mot  utk 1st house aku dulu.. 

Part paling best tau apa? Aku siap introduce 2 orang kawan aku untuk beli sebab depa memang tengah cari rumah dan selalu tanya aku pasal rumah.. Aku call ja bagitau pasal project nieh, depa pi view dan on the spot both of them terus bayar booking sebab puas hati dengan rumah nieh then dah research pasai developer nieh, nak risau apa Fasa 1 pun dah siap dan dah dpt ccc.. Kawan aku Zul tue keja as SHO (Safety Health Office), dia tengok project nieh dia terus kata depa memang ikut spect dan tak tipu develop project nieh, sebab tue dia pun terus booking Teres 1 1/2 macam aku sebab dia takut melepas project Fasa 2 nieh..tak dpt dah la harga macam nieh dekat penang. 

Member aku Bang pulak (kami semua panggil dy Bang sebab muka dy mcm Bangla😅), dia pulak dengan wife dia booking 1 1/2 semi-D terus.. Depa sebenarnya dah p view project nieh sebelum aku lagi, tapi masih tengah bincang. Tau-tau ja aku dengan zul dah booking lot terus dy ajak bini dy p booking, Semi-D terus depa booking, dua-dua doktor apa ada hal.. Semi-D pun still murah sebab 368k saja.. Tanah luas ouh.. Aku xmampu la sebab over bujet, dapat intermediate pun dah best dah.. 

Nanti aku upload lagi process aku beli rumah nieh selepas aku upload video p view nieh.. 

Suruh wife Pose dulu atas jalan lepas dah view Showroom😂, orang cakap pastikan gambar apa yg kita impikan dan org yg kita sayang sentiasa kita simpan dan tengok, hari2 tengok wife kan dpt pahala, apa lagi kalau kita bahagiakan dia sediakan tmpt berteduh yang selesa untuk dia, lagi besaq pahala si suami dapat...😉